Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Gewerbehaus am Nordportal des Gütschtunnels ist eine Perle für sich. Denn auf 3 Etagen gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Handwerksbetrieb, zum Wohnen und als Lager.
Der Tunnel als Lagerungsfläche für Güter wie zum Beispiel Käse mit Ortsverkauf darf gemäss Art. 48a des Baureglements der Gemeinde Ingenbohl genutzt werden. Die bergrechtliche Grundlage dafür bildet Art. 664 ZGB, in dem festgehalten ist, dass für «herrenloses Land» wie Felsen und Schutthalden, Firnen und Gletscher und deren Nutzung das kantonale Recht gilt. Der Kanton Schwyz hat dazu die Verordnung 215.110 über das Bergregal und die Nutzung des Untergrundes sowie die Vollzugsverordnung 215.111 zur Verordnung über das Bergregal und die Nutzung des Untergrundes erlassen.
Sobald die gewünschte Nutzungsart bekannt ist, muss ein Konzessionsvertrag mit dem Kanton Schwyz abgeschlossen werden.